高考申論題
109年
[地政] 土地經濟學
第 一 題
在不考量土地使用管制與地理環境限制下，請分析一個都會區中不同用途不動產（例如：辦公室、住宅、工業、農業）的可能競租曲線（bid rent curve）為何？又上述不同用途不動產的租金高低順序與其對應的市價高低順序是否會相同？請詳述理由與其可能的政策意涵。（25分）
📝 此題為申論題
思路引導 VIP
- 辨識核心理論：本題考查阿隆索（Alonso）的單核心都市模型（Monocentric City Model）及競租理論（Bid Rent Theory）。
- 論述順序：(1) 定義競租曲線與決定斜率的因子（邊際運輸成本與邊際土地需求）。(2) 繪圖說明四種用途由市中心向外的分布順序。(3) 探討「地租」與「地價」的折現關係。(4) 分析兩者順序不一致的可能性（如貼現率或預期增值）。(5) 總結政策意涵（土地利用效率與區位配置）。
🤖
AI 詳解
AI 專屬家教
【考點分析】 本題旨在評量考生對於阿隆索競租理論的掌握，以及對地租（流量）與地價（存量）之間轉換關係的經濟學理解。 【理論/法規依據】
▼ 還有更多解析內容