高等考試
109年
[財稅行政] 會計學
第 18 題
甲公司於X6年1月1日租用一層辦公大樓，租期6年，每年年底支付租金$1,200,000，甲公司知悉租賃隱含利率為6%。X9年1月1日甲公司將該層辦公大樓轉租給乙公司，租期3年，每年租金$1,300,000，年底付款，甲公司轉租之隱含利率為7%，試問X9年度甲公司有關租賃之會計處理，何者正確？
（$1，6%，6期普通年金現值因子4.91732；$1，6%，6期複利現值因子0.70496；$1，7%，3期普通年金現值因子2.62432；$1，7%，3期複利現值因子0.81630）
- A 認列租金收入\$1,300,000
- B 認列利息費用\$224,533
- C 認列轉租利益\$461,224
- D 認列轉租利益\$204,004
思路引導 VIP
在著手計算之前，我們可以先思考：原租賃的剩餘期間與轉租期間的長短關係為何？這會決定這筆轉租屬於『營業租賃』還是『融資租賃』？一旦確立了分類，甲公司原先帳上的『使用權資產』該如何處置，又該怎麼與新簽訂租約的現值去計算差額呢？