調查局三等申論題
109年
[營繕工程組] 營建法規
第 五 題
所謂「住宅性能評估」制度，係包括對新建住宅及既有住宅之性能評估。此評估包括那些性能類別，以分別評估個別住宅之性能等級？（20分）
📝 此題為申論題
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本題核心考點為《住宅法》授權訂定之《住宅性能評估實施辦法》。作答時應先點出法源依據與中央主管機關，接著精確列出法定的「八大性能類別」，並務必區分「新建住宅」（八項全評）與「既有住宅」（三項必評、五項選評）在適用上的差異，以展現對法條細節的掌握度。
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【破題】 本題涉及我國為提升居住品質與購屋資訊透明化所推動之「住宅性能評估制度」。依據《住宅法》第43條授權，中央主管機關（內政部）訂定有《住宅性能評估實施辦法》，明定新建與既有住宅之性能評估類別與等級。 【論述】
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