moea_joint_essay
109年
[土地開發] 土地使用計畫及管制、土地開發及利用
第 六 題
土地開發計畫需投入大量資金成本，投資者為評估計畫可行性或各方案之優劣順序，常以益本比(benefit-cost ratio)、還本期(payback period)及內部報酬率(interal rate of return, IRR)為財務評估之重要指標。試分別說明此 3 項指標之定義及實際應用須注意之重要條件為何？（20 分）
📝 此題為申論題
思路引導 VIP
分別定義 BCR、Payback Period、IRR 三種財務指標，並說明使用時的限制與必須注意的前提假設（如折現率選擇、時間價值、再投資假設等）。
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土地開發財務評估中，此三項指標定義及應用注意條件如下： 一、益本比 (Benefit-Cost Ratio, BCR)
- 定義：計畫預期產生之「總效益現值」與「總成本現值」之比率。若 BCR > 1，代表效益大於成本，計畫具可行性。
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