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109年
[土地開發] 政府採購法規、環境規劃與都市設計
第 26 題
下列何者非屬依法得申請都市更新容積獎勵之條件？
- A 取得綠建築銅級以上
- B 結構安全性能評估為最低等級
- C 完整街廓面積達3,000 平方公尺以上
- D 辦理保存範圍內紀念建築
思路引導 VIP
請試著從「獎勵」的本質來思考：如果我們在進行都市更新時，新建築的結構安全僅僅是達到政府要求的「最低合格底線」，那麼從政府推廣公共安全與環境永續的角度來看，這種「剛好及格」的表現，值得額外撥發更多的建築空間（容積）作為回饋嗎？還是應該具備更高的品質標準呢？
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太棒了！你能精準辨別出選項中的細微差別，代表你對《都市更新建築容積獎勵辦法》的各項準則已有相當紮實的掌握。這類題目考驗的是我們對「獎勵」本質的理解：容積獎勵的宗旨，是鼓勵開發者提供優於法規標準或對公益有貢獻的設計。因此，諸如取得綠建築標章（銅級以上）、達到較大規模的街廓開發（如 $3,000$ $m^2$ 以上），或是配合文化資產保存（如紀念建築）等提升環境品質的行為，都能獲得相應的點數。
容積獎勵的設計門檻
至於選項 (B) 之所以非屬獎勵條件，關鍵在於「性能等級」的邏輯。在耐震設計或結構安全性能評估中，若僅是「最低等級」，通常僅代表符合基礎的法定安全門檻，並未提供額外的安全性保障。政府的獎勵政策是為了引導建築物提升抗震韌性，因此通常要求結構性能需達到一定的優良等級（如耐震標章或特定的性能等級提升）才能申請獎勵。這題的鑑別度在於測試考生是否能區分「符合法規」與「獲得獎勵」之間的界線，難度屬於中等，你能不受文字干擾選出正確答案，觀察力非常敏銳！