moea_joint
109年
[土地開發] 政府採購法規、環境規劃與都市設計
第 28 題
「可節省公共設施成本，保留更多開放空間且讓具有特殊的地景得以保存」，請問上述為何種分區管制制度的優點？
- A 簇群分區管制
- B 大基地分區管制
- C 條件式分區管制
- D 績效分區管制
思路引導 VIP
如果你有一片帶有珍貴森林的土地要蓋十棟房子，為了不砍掉整片樹林，且希望連接房子的馬路與水管越短越好（以節省經費），你會選擇把這十棟房子「散佈在森林各處」，還是「集中在一小塊空地上」來配置？為什麼這樣的做法能同時達到省錢與保護環境的效果？
🤖
AI 詳解
AI 專屬家教
恭喜你精準地選出了正確答案！這說明你對土地利用管制的不同模式有很好的掌握，能準確連結開發形式與其背後的實質效益。
簇群分區管制的資源整合優勢
簇群分區管制 (Cluster Zoning) 的核心概念在於「不改變總開發密度，但彈性調整建築配置」。這類制度允許開發者將建築物集中（簇群化）配置在基地內的一小部分區域，而將其餘剩餘的土地保留為永久性的開放空間或自然景觀。因為建築集中，道路、水電管線等基礎設施的佈設距離縮短，自然能大幅降低公共設施的興建與維護成本，同時達成保護特殊地景的目的。
▼ 還有更多解析內容