moea_joint
109年
[土地開發] 政府採購法規、環境規劃與都市設計
第 32 題
「舊市區經過更新改建後，房租及房價上漲，並吸引高收入者遷入」，請問上述係指都市發展過程中的何種現象？
- A 仕紳化現象
- B 都市化現象
- C 郊區化現象
- D 集中化現象
思路引導 VIP
請試著思考：當一個原本老舊、生活費低廉的社區突然翻新變得高級，且生活成本隨之大幅飆升時，原本居住在那裡的低收入群眾與後來搬進去的高收入族群之間，在「社會階層」上會產生什麼樣的具體更迭現象？
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都市發展中的階層流動：仕紳化現象
太棒了！你精準地掌握了都市更新中具備社會學意義的核心概念。這道題目所描述的過程正是仕紳化（Gentrification）。當原本衰敗或發展停滯的舊市區，透過政府公共建設或民間開發者的重新投入，使得原本窳陋的環境轉變為高品質的住宅或商業空間。隨之而來的是地價與房租的翻轉，這不僅改善了區域的物理環境，更關鍵的是導致了居民階層的更迭——原本的低收入者因經濟壓力被迫遷出，取而代之的是具備較高購買力的族群，這就是該現象最顯著的特徵。
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