專技普考申論題
109年
[一般保險公證人] 一般保險公證報告
第 四 題
四、甲建設公司計劃在某捷運站前基地面積 2000 坪土地，興建地上 15 層、地下 4 層的商業大樓，除投保營造工程綜合保險外，因工地四周有 4、5 層樓老舊公寓羅列其間，欲加保施工期間鄰屋龜裂、倒塌責任險。乙接受委託辦理鄰屋現況查勘紀錄公證報告，請問乙在公證報告中須提出那些重點，以供保險人保單加費及訂定自負額參考，並請說明其原因？（25 分）
📝 此題為申論題
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本題測驗核心在於『營造工程第三人建築物龜裂、倒塌責任附加條款（震動、失去支撐）』之核保與理賠前置作業。看到『地下4層（深開挖）』、『老舊公寓（耐震差、淺基礎）』與『捷運站（高敏感設施）』應立刻聯想到『差異沉陷』與『鄰損』的高風險。解題時需依序從『確認理賠基準（防範舊傷當新傷）』、『評估風險程度（決定費率）』及『審查損害防阻（決定自負額）』三個邏輯層次，提出公證報告應記載之重點。
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【破題】 本案涉及營造工程附加之「第三人建築物龜裂、倒塌責任險」（通常為震動、移動或減弱支撐附加條款）。因工程具備「地下四層深開挖」、「鄰近捷運高敏感設施」及「周遭屬淺基礎老舊公寓」三大高潛在鄰損（Subsidence, Collapse and Vibration）風險因素。公證人乙的「鄰屋現況查勘報告」不僅是未來理賠理算的基準（Baseline），更是保險人評估風險對價（加費）與風險分攤（自負額）的核心依據。 【論述】
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