專技高考申論題
109年
[不動產估價師] 不動產經濟學
第 四 題
近年來政府積極推動綠能綠電，引發砍樹種電、農地種電等諸多議論，遭綠電滅頂者遍及山坡、溼地、埤塘、水庫、甚至平地等地區土地競用，而衍生自然資源生態補償措施之議。請說明自然資源價值可分為那些種類？又自然與環境資源無論其本身或其所衍生功能，其價值並非於市場交易產生之價格，較為抽象，如何估價界定之？請論述之。（25 分）
📝 此題為申論題
思路引導 VIP
本題測驗環境經濟學與土地資源配置的核心概念。考生應先由「總經濟價值（TEV）」切入，將抽象資源價值作系統性分類；接著運用「非市場估價法（如CVM、HPM、TCM）」說明如何將環境外部性量化，並強烈建議輔以『外部成本內部化』的供需圖形文字描述，分析綠電政策的生態補償機制。
🤖
AI 詳解
AI 專屬家教
【破題】 綠能政策下之土地競用，凸顯了環境資源具備「公共財」與「外部性」特徵。由於缺乏完整市場機制，導致農地或濕地之生態價值遭低估而產生市場失靈。為落實生態補償，必須透過總經濟價值理論（TEV）釐清資源價值，並運用微觀經濟學的非市場估價法將外部成本內部化。 【論述】
▼ 還有更多解析內容