專技高考申論題
109年
[不動產估價師] 民法物權與不動產法規
第 四 題
四、土地增值稅之課徵時機與納稅義務人為何？又在那些情形下可以申請退稅？試分就土地法、平均地權條例及土地稅法之相關規定申述之。（25分）
📝 此題為申論題
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本題測驗土地增值稅之核心骨幹。考生應先將題目拆解為「課徵時機」、「納稅義務人」及「退稅情形」三大層次，再依序對照《土地法》、《平均地權條例》及《土地稅法》之規定進行涵攝。作答時務必留意《土地法》特有之「屆滿十年徵收」規定，以及精準區分納稅義務人之有償、無償及信託情形。
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【破題】土地增值稅係基於「漲價歸公」之理念，針對土地於持有期間內非因勞力、資本施用所增加之地價課徵之租稅。茲就其課徵時機、納稅義務人及退稅情形，依相關法規析述如下： 【論述】 一、課徵時機
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