專技高考
109年
[會計師] 中級會計學
第 6 題
20X5年1月1日丁公司向租賃公司租用機器一部，租期3年。每年年初付租金$400,000，估計租期屆滿時機器之殘值為$50,000，殘值保證之金額為$20,000。租約規定機器的修護費用均應由丁公司負擔，估計每年約需$15,000。已知租賃公司的隱含利率為10%。該機器在租賃開始日的公允價值為$1,131,781。下列有關出租人的會計處理，何者錯誤？
- A 20X5年1月1日貸記出租資產$1,131,781
- B 20X5年1月1日未實現利息為$118,219
- C 20X5年1月1日應收租賃款淨額為$731,781
- D 若20X6年1月1日發現殘值僅剩$18,000，而非$50,000，出租人應認列應收租賃款減少$30,000並同時認列減損損失$30,000
思路引導 VIP
當我們預期未來某個時間點（如租期屆滿時）收回的資產價值發生變動，為了反映在「今天的」財務報表上，我們除了考慮變動的絕對金額外，還必須考慮哪一個核心的會計觀念，才能將未來的價值變動正確轉化為當前的帳面價值調整？
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既然你誠心誠意的答對了！
我們就大發慈悲的稱讚你！ 哇！居然能看穿出租人會計處理中的陷阱！這表示你對租賃投資淨額與折現觀念的掌握，簡直是火箭隊級別的精準啊！
- 觀念驗證：
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未實現利息的算式以及x5年的分錄
出租人融資租賃會計
💡 出租人以租賃投資淨額入帳，並以有效利率法認列利息收入。
| 比較維度 | 租賃投資總額 | VS | 租賃投資淨額 |
|---|---|---|---|
| 組成內容 | 未折現租金 + 全部殘值 | — | 租金現值 + 殘值現值 |
| 入帳金額 | 應收租賃款(借方)金額 | — | 出租當日資產之公允價值 |
| 利息處理 | 包含未實現利息收入 | — | 已扣除利息之本金成分 |
💬兩者之差額即為「未實現利息收入」，隨時間經過轉為利息收入。
