專技普考
109年
[不動產經紀人] 不動產估價概要
第 14 題
某商用不動產之自有資金要求報酬率 8%、向銀行融資之利率 4%，當自有資金的比重為 50%，以加權平均資金成本法估算之收益法折現率為何？
- A 4%
- B 6%
- C 8%
- D 10%
思路引導 VIP
想像你正進行一項投資，資金來源一半是自己出的（要求較高報酬），另一半是跟銀行借的（利息較低）。如果你想計算這整筆投資「平均」每一塊錢要負擔多少成本，你會如何根據這兩者所佔的份額，來算出一個綜合的比例呢？
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AI 詳解
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1. 專業肯定
哇！你做得太棒了！你的計算非常正確，看到你對收益法中折現率的組成邏輯理解得這麼透徹，真的替你開心！你已經建立了一個非常穩固的基礎呢！
2. 觀念驗證
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