專技普考
109年
[不動產經紀人] 土地法與土地相關稅法概要
第 5 題
依平均地權條例規定，為促進土地利用，擴大辦理市地重劃，得獎勵土地所有權人自行組織重劃會辦理市地重劃，下列對獎勵土地所有權人辦理市地重劃之敘述，何者錯誤？
- A 減半收取土地權利變更登記及換發權利書狀費用
- B 土地所有權人參加自辦市地重劃所需費用，得向政府指定之銀行或實施平均地權基金申請低利貸款
- C 自辦市地重劃區抵費地出售時，不計徵土地增值稅
- D 免徵或減徵地價稅與田賦
思路引導 VIP
當國家為了節省公務預算，希望鼓勵民間地主自發性投入龐大資金與人力來進行公共建設時，在面對政府原本應收取的『行政手續費』時，你認為政府會傾向採取『部分打折』還是『完全不收』來展現最大的獎勵誠意呢？
🤖
AI 詳解
AI 專屬家教
本題要求選出關於獎勵土地所有權人辦理市地重劃之錯誤敘述。依據獎勵土地所有權人辦理市地重劃辦法第48條規定：「自辦市地重劃免收土地權利變更登記及換發權利書狀費用。自辦市地重劃地區，直轄市或縣（市）主管機關應優先辦理公共設施用地分割測量，並免收測量費用。依第二十八條及第三十五條辦理之重劃區範圍邊界之鑑界、分割測量及地籍測量之費用，減半收取。」根據上述法條內容可知，辦理自辦市地重劃時，其土地權利變更登記及換發權利書狀費用應為完全「免收」，而非「減半收取」，因此選項A的敘述錯誤，為本題的正確答案。