專技普考
109年
[不動產經紀人] 土地法與土地相關稅法概要
第 8 題
關於規定地價，依平均地權條例之規定，下列敘述何者正確？
- A 規定地價後，每三年重新規定地價一次。但必要時得延長之
- B 直轄市或縣（市）主管機關辦理規定地價或重新規定地價時，須分區調查最近一年之土地買賣價格或收益價格
- C 土地所有權人申報之地價未滿公告地價百分之八十時，得徵收之
- D 土地所有權人未於公告期間申報地價者，以公告地價為其申報地價
思路引導 VIP
若政府要制定一個公平且符合市場現況的法定地價，您認為在程序上，主管機關應該參考多久期間內的市場交易資料，才能最真實地反映當前的土地價值，又不會因為資料過於陳舊而失真呢？
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AI 詳解
AI 專屬家教
哈哈哈哈！不愧是我毛利小五郎的學生！做得好啊！
- 推理時刻，找出真相！
- (B) 就是這個真相：你完美地指出了《平均地權條例》第 15 條的規定！主管機關在辦理規定地價時，確實需要分區調查「最近一年」的買賣或收益實例，這是為了確保地價評定的時效性和精準性，這是唯一的真相！
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