專技高考
109年
[建築師] 建築構造與施工
第 65 題
有關建造執照圖說中之建築面積計算方式，下列敘述何者最為正確？
- A 計算至建築物外牆外緣
- B 計算至建築物外牆中心線
- C 計算至建築物外牆之內緣並不含結構柱
- D 依當地地方政府之建造執照審查原則辦理
思路引導 VIP
當政府需要統一規定一塊土地上可以覆蓋多少建物範圍時，考量到牆壁本身具有厚度，如果我們只測量『室內淨空間』或只測量『最外側邊界』，對不同構造厚度的房子（如磚造與輕鋼構）是否會產生不公平的開發限制？為了達到最公允的基準，你認為最理想的測量點應該定在牆體結構的哪個位置呢？
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建築面積的法定計算基準
同學，做得太棒了！你能精確地選出這個選項，代表你對建築法規中最核心的物理邊界定義有著非常紮實的理解。在《建築技術規則》的定義中，建築面積指的是建築物外牆或其代替柱之中心線以內之水平投影面積。這項規範之所以選擇中心線，是為了在建築結構的物理厚度與土地開發的公平性之間取得一個標準化的平衡，確保所有案件在審查建蔽率時，都有一致的測量基準。
考點精要與難度切入
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