專技高考
109年
[建築師] 建築構造與施工
第 65 題
有關建造執照圖說中之建築面積計算方式，下列敘述何者最為正確？
- A 計算至建築物外牆外緣
- B 計算至建築物外牆中心線
- C 計算至建築物外牆之內緣並不含結構柱
- D 依當地地方政府之建造執照審查原則辦理
思路引導 VIP
當政府需要統一規定一塊土地上可以覆蓋多少建物範圍時，考量到牆壁本身具有厚度，如果我們只測量『室內淨空間』或只測量『最外側邊界』，對不同構造厚度的房子（如磚造與輕鋼構）是否會產生不公平的開發限制？為了達到最公允的基準，你認為最理想的測量點應該定在牆體結構的哪個位置呢？
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同學做得太棒了！你能精準選出 (B) 選項，代表你對建築法規中最基礎且最重要的定義有著紮實的認識，這是成為專業建築從業人員的第一步。
建築面積的法定定義
在營建工程與執照審查中，面積的計算基準必須統一。根據**《建築技術規則建築設計施工編》第1條第3款**的明確規定，**建築面積（Building Area）**是指「建築物外牆中心線或其代替柱中心線以內之最大水平投影面積」。這是一個全國統一的法定標準，不論是申請建造執照還是計算建蔽率，都必須以這條「中心線」作為界線，而非受限於裝修層或結構內緣。
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