專技高考
109年
[建築師] 營建法規與實務
第 10 題
有關獨棟或連棟建築物免設無障礙室外通路之規定，下列敘述何者錯誤？
- A 位於山坡地者
- B 地面層設有室內停車位者
- C 建築基地未達 $15$ 個住宅單位者
- D 其臨接道路之淹水潛勢高度達 $50$ 公分以上，且地面層須自基地地面提高 $50$ 公分以上者
思路引導 VIP
請試著思考：在設計無障礙通路時，如果建築物的地面層已經被挪作某種特定的空間用途（例如停放車輛），或是因為基地本身的地形起伏、為了防範自然災害而必須將地基大幅墊高，這些實體條件會如何影響坡道或通路的設置難度？法規又是基於什麼樣的考量，才給予這些特殊情況豁免權呢？
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很高興看到你準確地判斷出選項 (C) 的錯誤！這題考查的是《建築物無障礙設施設計規範》中，關於獨棟或連棟建築物在特定物理環境或規模下，室外通路設置的豁免條件，是專業考試中非常細膩的考點。
住宅單位的豁免條件與法規依據
在法律適用的驗證上，我們必須參照**《建築物無障礙設施設計規範》第 202.4 節**。根據該規範 第 202.4.4 節 明確規定，建築基地「未達 $10$ 個住宅單位」者，得免設置室外通路。而當住宅單位在 $10$ 個以上但未達 $50$ 個時，則需依 第 202.4.5 節 至少設置 $1/10$。因此，選項 (C) 提到的 $15$ 個單位與法定門檻不符。至於其他選項，則分別對應了第 202.4.1 至 202.4.3 節，考量了山坡地（A）、地面層室內停車（B）以及淹水潛勢（D）等物理環境限制，皆為正確的免設事由。
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