初等考試
110年
[地政] 土地法大意
第 39 題
依土地法規定，土地總登記，應由權利人按申報地價或土地他項權利價值，繳納登記費之比例，下列何者正確？
- A 千分之二
- B 千分之五
- C 千分之十
- D 千分之十五
思路引導 VIP
請試著從「行政成本」的角度思考：當政府提供土地權利登記服務時，會收取一筆規費。這筆費用若過高（如百分之一以上），會導致民眾因稅賦過重而規避登記；若過低則無法支應行政支出。在一般行政法規中，這種屬於「行政手續」性質的比例，通常會設定在一個極小的「個位數千分比」。你認為最常見、且最具代表性的微量比例是多少？
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專業講評
- 大力肯定：做得很好！這題雖然屬於法律條文的記憶題，但你展現了對不動產法規基準的精確掌握。在資訊管理領域，精確的參數設定是系統穩定的關鍵，法律參數亦然。
- 觀念驗證：依據《土地法》第 65 條規定，土地總登記之登記費率為申報地價或土地他項權利價值的 $\frac{2}{1000}$ (千分之二)。這是法律為了平衡行政成本與保障所有權人負擔所設定的標準比例。
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