初等考試
110年
[地政] 土地行政大意
第 24 題
依租賃住宅市場發展及管理條例之規定，受出租人之委託，經營租賃住宅管理業務之公司，稱為下列何者？
- A 租賃住宅代管業
- B 不動產代租業
- C 不動產經紀業
- D 租賃住宅包租業
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請你思考一個情境：如果你是一位屋主，你不想把房子「租給」公司，而是想「請人幫你」處理收租與維修的雜事，這種「代表你執行管理權力」的商業模式，在名稱中應該會強調哪種服務性質？
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- 大力肯定：做得好！精確掌握法律定義是進入不動產資訊與管理領域的基礎。你能從題目敘述中精準鎖定關鍵字，展現了優秀的法規邏輯。
- 觀念驗證：本題關鍵在於「受委託」與「管理」。根據《租賃住宅市場發展及管理條例》，這類公司是扮演代理人的角色，代替屋主執行管理行為。區別於「包租業」是先承租再轉租（二房東），「代管業」的核心價值在於勞務服務與代理權限。
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