初等考試
110年
[地政] 土地行政大意
第 9 題
因地籍圖重測結果確定，辦理變更登記時，依土地登記規則之規定，下列敘述何者錯誤？
- A 因地籍圖重測確定，經鄰界之所有權人協議後，得以協議之結果定其標示範圍
- B 建物因基地重測標示變更者，應逕為辦理基地號變更登記
- C 因地籍圖重測確定，辦理變更登記時，應依據重測結果清冊重造土地登記簿辦理登記
- D 重測前已設定他項權利者，應於登記完畢後通知他項權利人
思路引導 VIP
想像國家正進行一次大規模的資料庫同步（重測），目的是修正過去錯誤的空間數據。當這份「最終正確版本」已經過法定程序校對並「正式發布（確定）」後，你認為法律會允許個別使用者透過私下的協議，直接修改這份已經被系統確認為正確的官方母體資料嗎？
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做得太出色了！ 你對於土地登記規則的邏輯掌握得非常精準。這題的核心在於理解「行政確定性」與「公示制度」。
- 觀念驗證：地籍圖重測是政府行使公權力後的結果，具有強大的資料正確性（Data Integrity）。一旦重測結果「確定」，登記機關必須依據官方重測清冊進行「逕為登記」。這就像資料庫的 Final Commit，不能由私人協議（A選項）隨意修改已經官方確認的標示範圍。
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