第 三 題

本題測驗考生對《都市更新條例》中參與權利變換主體資格之掌握度。解題時須明確區分「合法建築物」為法定權利人，可參與分配且依不動產估價技術規則評估其權利價值；「舊違章建築」則非法定權利人，原則上不能參與權利分配，僅能依相關辦法獲得拆遷補償或安置，其價值內涵屬於補償性質而非產權轉換。