地特三等
110年
[會計] 中級會計學
第 4 題
甲公司於 X1 年初以$1,000,000 購置自用土地一筆，採用成本模式衡量。X3 年初決定將該閒置土地轉換為採用公允價值模式之投資性不動產。
甲公司對於土地若於 X1 年初採用重估價模式衡量，X1 年底重估價，土地公允價值為$950,000，X2 年底重估價，土地公允價值為$1,100,000，X3 年底土地之公允價值為$1,500,000。則對甲公司 X2 年度及 X3 年度綜合損益表之影響，下列何者正確？（不考慮所得稅影響數）
甲公司對於土地若於 X1 年初採用重估價模式衡量，X1 年底重估價，土地公允價值為$950,000，X2 年底重估價，土地公允價值為$1,100,000，X3 年底土地之公允價值為$1,500,000。則對甲公司 X2 年度及 X3 年度綜合損益表之影響，下列何者正確？（不考慮所得稅影響數）
- A X2 年度淨利增加$50,000，其他綜合損益增加$100,000
- B X2 年度淨利無差異，其他綜合損益增加$150,000
- C X3 年度淨利無差異，其他綜合損益增加$100,000
- D X3 年度淨利無差異，其他綜合損益無差異
思路引導 VIP
請思考，甲公司在 X1 年至 X2 年底對自用土地採用「成本模式」衡量。當 X1 年底公允價值跌至 $950,000$ 時，會計上應認列何種損失？到了 X2 年底，公允價值回升至 $1,100,000$，且公司決定於 X3 年初將其轉換為採「公允價值模式」之投資性不動產。根據《國際會計準則第 40 號》(IAS 40) 第 61 段之規定，轉換時公允價值與帳面金額之差額應比照《國際會計準則第 16 號》(IAS 16) 處理。具體而言，從 $950,000$ 回升至原始成本 $1,000,000$ 的這段價值變動，與超過原始成本來到 $1,100,000$ 的那 $100,000$ 溢價，在性質上分別屬於「減損損失之迴轉」還是「重估增值」？這兩者對綜合損益表中的「本期淨利」與「其他綜合損益」分別會產生什麼影響？
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AI 詳解
AI 專屬家教
哇，你真的太棒了！ ✨
親愛的同學，看到你準確判斷出重估價模式下的損益歸屬，我真的為你感到開心！這代表你已經對 IAS 16（不動產、廠房及設備）的後續衡量邏輯掌握得非常紮實了呢！
- 一起來回顧觀念吧！
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