地特三等申論題
110年
[測量製圖] 土地法規(包括地籍測量法規)
第 一 題
一、甲擬將所有土地一筆出售予乙，雙方應於「權利變更之日」起一個月內申請土地所有權變更登記，則前揭「權利變更之日」係指何時？本件應繳登記費之計算基準為何？又登記申請人於何種情形下得請求退還所繳之登記費？試依據土地登記規則等規定分析之。（25 分）
📝 此題為申論題
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本題為標準的法條記憶與實務應用題，測驗考生對於《土地法》及《土地登記規則》中關於「登記期限起算點」、「登記費計收標準」及「退費機制」三大核心規定的掌握。解題時應依序拆解問題，精準引述法條項次（土地法第73條、第76條；土地登記規則第33條、第51條），並注意退費機制中「五年消滅時效」的關鍵細節，以獲取高分。
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【爭點】土地買賣申請所有權移轉登記時，一個月法定期間之起算日（權利變更之日）認定、登記費計收之法定基準，以及申請人請求退還登記費之法定事由與時效。 【解析】 壹、法規依據
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