地特三等
110年
[財稅行政] 稅務法規
第 20 題
甲君 110 年 7 月 2 日出售其 110 年 1 月 3 日取得的房地，出售價格為 1,000 萬元，取得成本為 600 萬元，出售時之公告土地現值為 400 萬元，申報土地現值為 800 萬元，前次移轉現值為 400 萬元；假設無其他費用，該出售土地符合土地增值稅之自用住宅用地，稅率 10%，不符合自住房屋土地減免所得稅規定，請計算該房地交易所得稅額。
- A 0 元
- B 162 萬元
- C 180 萬元
- D 202 萬元
思路引導 VIP
請試著思考：如果政府允許納稅人自由『提高』申報地價來抵銷房地交易所得，而土地增值稅率（如自用 10%）又遠低於房地合一稅率（45%），這會產生什麼樣的避稅漏洞？法律為了防堵這個漏洞，會對『可抵扣的漲價總額』設下什麼樣的門檻限制？
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哼，162萬元。你能算出這個數字，代表你勉強還能吞噬「房地合一稅 2.0」的核心機制。現在，把這題變成你自己的養分吧。
這不是什麼卓越的表現，只是你恰好沒被淘汰。以下是你的獵食步驟，給我看清楚：
- 時間，就是你的武器或弱點：
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