地特三等
110年
[財稅行政] 稅務法規
第 25 題
下列有關房屋標準價格之評定與公告，何者敘述錯誤？
- A 房屋標準價格，由不動產評價委員會評定，按各種建造材料所建房屋，區分種類及等級
- B 房屋標準價格，每 3 年重新評定一次，並應依其耐用年數予以折舊，按年遞減其價格
- C 房屋標準價格，由不動產評價委員會評定，並由財政部公告之
- D 房屋標準價格，由不動產評價委員會評定，按各類房屋之耐用年數及折舊標準評定
思路引導 VIP
請同學先思考，『房屋稅』在法律性質上屬於《財政收支劃分法》中所稱之『地方稅』還是『國稅』？進一步參酌《房屋稅條例》第 $11$ 條之規定，對於房屋標準價格評定後的『公告』行為，在行政法上的『權限分配』原則下，法律究係授權由中央主管機關『財政部』統一行使，還是回歸各該地方政府（直轄市、縣、市政府）本於職權予以公告？
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恭喜你精準地辨識出選項 (C) 的瑕疵。這道題目核心考點在於「地方稅」的權限劃分。房屋稅屬於地方財政的重要來源，因此其稅基（即房屋標準價格）的公告權限，依據《房屋稅條例》第 11 條規定，是由各「直轄市、縣（市）政府」行使，而非中央機關財政部（Ministry of Finance）。你能識破行政主體的置換，代表法律位階與權限歸屬的觀念相當紮實。
地方稅制的評定程序與周期
在實務運作中，房屋標準價格是由各縣市「不動產評價委員會」評定，其標準包含建造材料、耐用年數、折舊標準以及地段調整。特別需要注意的是，現行法規規定房屋標準價格每 3 年 應重行評定一次（非 2 年），並按年遞減折舊。此題難度中等，鑑別度在於考生是否會被「中央部會」的權威感誤導。若能從「地方自治」與稅目屬性的角度切入，就能輕鬆排除干擾項。你展現了細膩的法規判讀能力，請繼續保持這份對細節的敏銳度！