地特四等申論題
110年
[地政] 土地法規概要(包括土地登記)
第 一 題
現行平均地權條例第 47 條有關土地及建物成交案件實際資訊登錄之規定如何？試說明之。（25 分）
📝 此題為申論題
思路引導 VIP
看到實價登錄，應立刻聯想「實價登錄2.0」的修法重點。答題時需先點出「促進交易透明」的立法旨意，再依序從「申報義務人與時機」、「代理申報」、「資訊揭露範圍」及「主管機關查核權」四個層次，精確引用《平均地權條例》第47條之項次進行條理式論述。
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【破題】為健全不動產交易市場、解決資訊不對稱並落實居住正義，現行《平均地權條例》第47條針對土地及建物成交案件之「實價登錄」制度設有明文規範，確保交易資訊之即時性與真實性。 【論述】 一、立法旨意與政策目標
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