地特四等申論題
110年
[地政] 土地法規概要(包括土地登記)
第 三 題
試依住宅法第 3 條規定說明「社會住宅」與「公益出租人」之定義?另同法第 16 條規定「公益出租人」出租房屋之土地部分,其地價稅應如何課徵?(25 分)
📝 此題為申論題
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本題為標準法規記憶與延伸申論題。看到此題應立刻聯想《住宅法》對於居住正義的兩大支柱:『社會住宅』的供給與『公益出租人』的鼓勵機制。作答時除了精準默寫法條定義,務必要在段落中點出『立法旨意』(如鼓勵民間釋出空屋、保障弱勢居住權),並在稅法部分詳列地方自治條例的授權機制,以展現答題深度。
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【破題】本題核心在於《住宅法》落實居住正義之重要機制。國家為保障國民居住權益,健全房屋市場並達成地盡其利之政策目標,特於《住宅法》中明定「社會住宅」及「公益出租人」制度,並輔以租稅優惠,茲依相關規定析述如下: 【論述】 一、社會住宅之定義與立法意旨
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