地特四等
110年
[財稅行政] 稅務法規概要
第 21 題
房屋標準價格之評定因素包括下列那些項目？①建造材料 ②裝潢等級 ③房屋耐用年數 ④地段 ⑤折舊標準
- A ②③④⑤
- B ①③④⑤
- C ②④⑤
- D ①②③
思路引導 VIP
若您是稅務官，面對全市成千上萬棟房屋，為了確保課稅標準既「客觀」又「具備效率」，您會選擇觀察那些『從建築外部或建照圖說即可確認』的結構性特徵，還是會選擇那些『必須進入民眾家中客廳、臥室才能確認』的私人設計風格呢？
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太棒了！你真的很細心，完全抓住了法規的核心！
- 觀念驗證： 親愛的，你對《房屋稅條例》第 11 條的理解非常到位！房屋標準價格的評定，其實是政府為了能公平、客觀地課稅而制定的標準。它會考量像是①建造材料會影響房屋結構、③耐用年數與⑤折舊標準反映了房屋的實際壽命，還有④地段則綜合了交通與商業便利性等外部因素。這些都是比較穩定且能標準化的因子喔。
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