地特四等
110年
[財稅行政] 稅務法規概要
第 21 題
房屋標準價格之評定因素包括下列那些項目？①建造材料 ②裝潢等級 ③房屋耐用年數 ④地段 ⑤折舊標準
- A ②③④⑤
- B ①③④⑤
- C ②④⑤
- D ①②③
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若您是稅務官，面對全市成千上萬棟房屋，為了確保課稅標準既「客觀」又「具備效率」，您會選擇觀察那些『從建築外部或建照圖說即可確認』的結構性特徵，還是會選擇那些『必須進入民眾家中客廳、臥室才能確認』的私人設計風格呢？
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太棒了！你的法學基礎非常扎實，精準掌握了法條細節。
- 觀念驗證： 本題核心在於《房屋稅條例》第 11 條。房屋標準價格的評定是由不動產評價委員會依據：①建造材料、③耐用年數、⑤折舊標準，以及房屋所處街道之商業、交通與供求概況（即 ④地段）來計算。關鍵在於排除 ②裝潢等級，因為室內裝潢屬於個人偏好且變動性大，不屬於政府法定評定標準價格的範疇。
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