地特四等申論題
110年
[都市計畫技術] 土地使用計畫概要
第 三 題
三、非都市計畫範圍內已核發開發許可之地區，在新國土計畫體制全面施行後，若非屬農村社區土地重劃案件及水資源設施案件，將劃入何種功能分區分類？請依國土計畫法及全國國土計畫之規定，說明其土地使用指導原則。（25 分）
📝 此題為申論題
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看到「非都已核發開發許可地區」與「新國土體制」的轉換，應立刻聯想到《全國國土計畫》中對既有權利保障的劃設原則。解題時需精準點出將劃入『城鄉發展地區第二類第三目（城鄉2-3）』，並從『信賴保護（依原許可管制）』、『計畫變更』與『許可廢止處理』三個面向論述其土地使用指導原則。
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【破題】為落實信賴保護原則並確保既有合法開發權益，依《全國國土計畫》規定，非都市計畫範圍內已核發開發許可之地區（排除農村社區土地重劃及水資源設施），在新國土計畫體制下將劃入「城鄉發展地區第二類第三目」（簡稱城鄉2-3），並受特定之土地使用指導原則規範。 【論述】 一、劃入之國土功能分區分類
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