普考申論題
110年
[地政] 土地利用概要
第 四 題
四、何謂土地使用分區管制？請列舉並說明都市計畫對各使用區及特定專用區內土地及建築物之管制項目。（25 分）
📝 此題為申論題
思路引導 VIP
這題考的是「土地使用分區管制」（Zoning Control）。首先要定義其概念（將土地依機能劃分並設定規則）。其次，列舉具體的管制項目。這部分可以從「土地使用」與「強度控制」兩大方向展開：土地能做什麼（用途限制）、能蓋多滿（建蔽率）、能蓋多高多擠（容積率）、要留多少空間（退縮、院落）。建議依序清晰列點，並補充其管制目的。