普考申論題
110年
[地政] 土地登記概要
第 一 題
一、有一區分所有建物欲於民國 110 年申請建物所有權第一次登記，須符合那些要件？其可登記之權利範圍包含那些部分？如其為實施建築管理前建物，無使用執照，則可提出那些證明文件？其基地登記方式又為何？（25 分）
📝 此題為申論題
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本題屬於建物第一次登記的綜合性考題，測驗考生對於《土地登記規則》及《地籍測量實施規則》的熟悉度。思考路徑如下：
- 區分所有建物之登記要件：首要區分「構造上」與「使用上」的獨立性。
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【考點分析】 本題考查區分所有建物第一次登記之要件（土登§78、§79）、權利範圍（土登§81）、舊建物證明文件（土登§79第3項）及基地登記（土登§83）。 【理論/法規依據】
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