普考申論題
110年
[地政] 土地登記概要
第 四 題
四、甲與乙共有一筆土地，其中甲提供擔保，讓丙設定一個普通抵押權，如甲與乙欲將土地分割為兩筆單獨所有權之土地，試問有那些分割限制？要辦理那些登記？丙設定的普通抵押權又有那些處理方式？（25 分）
📝 此題為申論題
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本題是共有土地處分與抵押權處理的經典題目。思考步驟：
- 分割限制：首先想到法規限制（土地法31條、農發條例16條）與意定限制（民法823條不分割期限）。
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【考點分析】 本題考查共有土地分割限制（民法§823、土地法§31）、共有物分割登記、及應有部分抵押權於分割後之處理（民法§824-1、土登§107）。 【理論/法規依據】
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