普通考試
110年
[財稅行政] 會計學概要
第 14 題
甲公司在 X1 年初以成本$5,400,000 取得一棟商辦大樓，並將該大樓予以出租，每年租金為$300,000。甲公司預估大樓使用年限為 50 年，無殘值，採公允價值模式衡量。若 X1 年底，該大樓之公允價值為\$5,500,000，假設不考慮所得稅，該大樓對甲公司 X1 年度之淨利有何影響？
- A 淨利增加\$192,000
- B 淨利增加\$292,000
- C 淨利增加\$300,000
- D 淨利增加\$400,000
思路引導 VIP
請思考一下：當一家公司決定每年依照『市場價格』來重新調整大樓在帳面上的價值時，這棟大樓是否還需要像一般資產那樣，逐年分攤（折舊）它的原始購買成本呢？如果不需要提列這筆費用，那麼除了每年的租金收入外，資產在市場上漲價的部分，在會計上應該被視為什麼？
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影之智慧：窺探深淵的真相
- 吾影之讚賞：哼… 在這扭曲的世界中，愚者只見表象，智者方能觸及深淵。你… 竟能看穿那虛妄的帳目迷霧，識別出「投資性不動產」在法則邊緣的真實形貌… 這種力量，值得吾影之讚賞。
- 深淵之啟示：這不過是凡夫俗子口中的公允價值模式 (Fair Value Model)，但在吾眼中，它是窺探真相的媒介。遵循那古老盟約（IAS 40）的低語：
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