高考申論題
110年
[地政] 土地政策
第 一 題
近年來國內房地產價格呈現高漲的趨勢，政府為健全房地產市場，自 110年 7 月 1 日開始實施房地合一所得稅法（房地合一稅 2.0），以防杜短期炒作，落實居住正義。請說明本次施行之主要重點內容為何？又延長短期交易所得課重稅的持有期間，以抑制短期炒作，對住宅過濾（Housing Filtering）作用的進行，是否會產生衝擊？請說明之。（25 分）
📝 此題為申論題
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本題測驗考生對當前重大土地稅制改革的理解及其與經濟學理論（過濾作用）的關聯分析。思考路徑如下：
- 辨識法規重點：首先需掌握「房地合一稅 2.0」相較於 1.0 的關鍵差異，包含：適用範圍（納入預售屋）、持有期間定義（延長重稅期）、法人比照個人課稅等。
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【考點分析】 本題涉及「房地合一稅 2.0」之立法要點，以及土地經濟學中「住宅過濾理論」之實務應用。重點在於分析高稅率對市場流動性之影響，進而對居住正義產生之正反面衝擊。 【理論/法規依據】
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