高考申論題
110年
[地政] 土地登記
第 三 題
三、依不動產證券化條例與土地登記規則辦理信託登記之相關規定，其中資產信託登記與投資信託登記之性質有何不同？兩者申辦之檢附文件與登記簿登載方式有何重要差異？如以契約方式辦理資產信託登記，其中受託人拒不申請登記時，可如何申請登記？（25 分）
📝 此題為申論題
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本題結合了「不動產證券化」與「土地登記規則」中的信託實務。
- 辨識核心考點：不動產投資信託（REITs）與不動產資產信託（REATs）的區別。關鍵在於：REITs 是先籌錢再買房（基金性質），REATs 是先有房再籌錢（資產融資性質）。
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【考點分析】 本題考查不動產證券化下之兩大模式：不動產投資信託（REITs）與不動產資產信託（REATs）的登記差異，以及信託登記之單獨申請例外。 【理論/法規依據】
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