高考申論題
110年
[地政] 土地登記
第 四 題
四、關於滅失相關登記，主要包含登記簿滅失、土地所有權狀滅失與土地滅失登記，請詳細比較此三種登記之登記申請人、登記程序的異同；其中土地滅失登記，如其上之建築改良物併同滅失，且土地與建築改良物皆為需役不動產且皆有預告登記，則在登記過程應如何處理？登記完畢後又需有那些告知程序？（25 分）
📝 此題為申論題
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本題是「滅失」相關概念的大會串。
- 辨識核心考點：比較三種滅失：(1) 登記簿（行政紀錄損壞）、(2) 權狀（證書遺失）、(3) 土地（標的物理毀損）。這三者性質完全不同。
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【考點分析】 本題考查登記實務中三種性質迥異之「滅失」概念比較，以及標的物滅失時，存在負擔（預告登記）與權利（役權）之法律處分。 【理論/法規依據】
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