高考申論題
110年
[地政] 土地登記
第 四 題
四、關於滅失相關登記，主要包含登記簿滅失、土地所有權狀滅失與土地滅失登記，請詳細比較此三種登記之登記申請人、登記程序的異同；其中土地滅失登記，如其上之建築改良物併同滅失，且土地與建築改良物皆為需役不動產且皆有預告登記，則在登記過程應如何處理？登記完畢後又需有那些告知程序？（25 分）
📝 此題為申論題
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本題測驗對於三種不同『滅失』（登記簿、權狀、實體不動產）在土地登記實務上的主體與程序差異，並結合《土地登記規則》第31條測驗考生對不動產役權及預告登記客體滅失時的處置。答題時應先按申請人、程序進行三者比較，再針對情境題精準引用法條作答，特別注意後台提示：土登§31重點在於『併同塗銷不動產役權』與『事後通知』，切勿超譯或誤引法條。
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【破題】滅失登記依其客體屬性（登記簿、權利書狀、實體不動產）之不同，在法規上設有不同之申請主體與辦理程序；當不動產實體滅失時，依附於其上之不動產役權及預告登記，登記機關須依相關法規為適法處置與事後通知。 【論述】 一、登記簿、權利書狀與土地滅失之登記申請人與登記程序異同比較：
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