高考申論題
110年
[農業行政] 農業發展與政策
第 四 題
四、為何臺灣農業衰退而農地價格卻高漲至遠逾該農地「農業使用價值」的水準？試闡釋此矛盾現象，並就傳統農地價格理論的缺點加以論述。（25 分）
📝 此題為申論題
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本題是臺灣農業政策的經典考古題，涉及「農地價格悖離」現象。思考步驟：
- 定義農業使用價值：通常指農地產出純收益的折現值（資本化價值）。
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【考點分析】 本題考查土地經濟學中的「地租理論」與「農地市場」實務問題，特別是農地價格與收益價值脫節的成因。 【理論/法規依據】
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