高考申論題
110年
[公平交易管理] 民法(包括民法總則、債編與物權編)
第 一 題
乙現年 19 歲，為 A 屋之所有權人。甲向乙承租 A 屋，供其受僱人丙作為居住之處所，租金每月新臺幣 1 萬元，甲、乙雙方因此成立租賃契約。甲乃命丙直接自乙處受讓 A 屋之占有，進而搬遷入住。稍後，乙之父母得知乙將 A 屋出租予甲之情事，乃向甲表示拒絕同意甲與乙間之租賃契約。然而，丙卻始終不知乙係限制行為能力人以及甲乙間租賃契約之效力因此受影響之情事。並且，丙已在 A 屋居住長達 1 個月之久。
試問，此時甲與乙間之法律關係如何？（25 分）
試問，此時甲與乙間之法律關係如何？（25 分）
📝 此題為申論題
思路引導 VIP
本題重點在於判斷限制行為能力人未得法定代理人同意所簽訂之契約效力，以及契約無效後所衍生的物上請求權與不當得利關係。應先依當時民法規定確立乙之行為能力狀態，接著討論租賃契約之效力，最後分析乙對甲得主張之權利（返還房屋及相當於租金之不當得利）。
🤖
AI 詳解
AI 專屬家教
【爭點】限制行為能力人未得法定代理人同意訂立租約之效力，及契約無效後當事人間之物上請求權與不當得利關係。 【解析】 壹、法規依據
▼ 還有更多解析內容