第 一 題

看到山坡地定義，應立即聯想《建築技術規則》山坡地專章的母法溯源，即《山坡地保育利用條例》。作答時務必精確寫出「標高100公尺」與「平均坡度5%」兩個關鍵數據，並點出「報請行政院核定公告」的行政程序要件，展現對法源與行政程序的雙重掌握。

面對綠建材細節考題，應先定位法規層級：由《建築技術規則》授權內政部建研所訂定之《綠建材解說與評估手冊》。思考「資源化磚類（再生綠建材）」的核心在於「廢棄物再利用」，故答題須精確圍繞四個層次：再生材料來源、摻配比例下限、無毒無害限制（避免二次污染），以及最終產品的CNS物理性能標準。

看到「舊市區更新」此一專有名詞，應直覺聯想《都市計畫法》第五章的規定。由於本題僅配分5分，直接點出第63條的核心要件（窳陋髒亂且有礙公安、衛生、治安、市容）即可切中題意；若能進一步補充《都市更新條例》第6條的實質劃定指標，可展現法規體系的完整理解，確保拿取滿分。

看到「都市更新」與「減免稅捐」，應立即聯想《都市更新條例》第67條針對「地價稅、房屋稅、土地增值稅、契稅」四大稅賦的優惠規定。作答時需緊扣題目「完成都市更新後」的時間點，精確列出減半徵收的年限（2年及最長延長10年）、第一次移轉的減徵比例（40%）以及免徵的特定條件，數字的正確性是本題拿分的關鍵。