第 一 題

本題核心在於精確背誦法條中的技術數值與行政程序。看到「山坡地」，考生應立即聯想《建築技術規則》建築設計施工編及《山坡地保育利用條例》之定義，並明確寫出「標高100公尺」、「平均坡度5%」兩個關鍵技術指標，以及「行政院核定公告」的法定程序。

看到「綠建材材料構成」考題，尤其涉及「資源化磚類（再生綠建材）」，應立即聯想內政部《綠建材評估手冊》的審查要件。作答時請依序點出：「國內來源」、「摻配比例」、「環境無害性（無毒/無放射性）」及「符合CNS國家標準」四大面向，即可穩健拿下此5分。

本題考查都市計畫法中有關「舊市區更新」之法定條件。考生看到關鍵字「舊市區更新」，應優先聯想《都市計畫法》第63條之明文規定，而非僅以《都市更新條例》泛泛作答。答題時需條列式精準點出該法條明定的五款情形，以確保全拿5分。

本題測驗考生對於《都市更新條例》中稅捐減免誘因機制的熟悉度。看到『完成都市更新後』的稅捐減免，應直覺聯想《都市更新條例》第67條規定。答題時建議將稅捐種類分為『持有稅（地價稅、房屋稅）』與『移轉稅（土地增值稅、契稅）』兩大類進行點列，並務必精確寫出『減半（或減徵40%）』及『年限（2年、延長10年）』等關鍵字，以獲取完整分數。