moea_joint_essay
110年
[地政] 土地法規與土地登記、土地利用
第 四 題
請說明何謂抵費地（5分）？何謂抵價地（5分）？請比較並說明兩者不同之處（10分）。
📝 此題為申論題
📜 參考法條
平均地權條例第60條
土地徵收條例第39條
思路引導 VIP
本題為市地重劃(抵費地)與區段徵收(抵價地)之核心概念比較。需分別定義兩者，並從實施法源、取得方式、折價性質、發給對象與後續處理等面向進行比較。
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一、抵費地： 指在實施市地重劃時，重劃區內原土地所有權人，按其土地受益比例，以其未建築土地折價抵付應負擔之工程費用、重劃費用及貸款利息之土地。 二、抵價地：
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抵費地與抵價地比較
💡 區分土地重劃與徵收制度下，地主負擔與補償的不同形式。
| 比較維度 | 抵費地 | VS | 抵價地 |
|---|---|---|---|
| 實施制度 | 市地重劃 | — | 區段徵收 |
| 法律性質 | 開發成本之「負擔」 | — | 地價地價之「補償」 |
| 選擇權 | 強制性，地主必提供 | — | 選擇性，可改領現金 |
| 權利歸屬 | 歸政府，標售抵費用 | — | 歸地主，發還供建築 |
| 主要法源 | 平均地權條例第60條 | — | 土地徵收條例第39條 |
💬抵費地是地主的「開發支出」，抵價地是地主的「補償所得」。
