第 四 題

1 請說明抵價地與抵費地有何差異？（15 分） 97% 2 區段徵收之地價補償，採現金補償與抵價地補償並行，請指出該 2 種地價補償方式之差異（10 分）？若土地所有權人申請發給抵… 92% 3 如果甲土地被區段徵收，依土地徵收條例規定，A 君申請發給抵價地，其抵價地之面積應如何計算? 89% 4 請說明何謂「土地徵用」（2 分）？「土地徵收」與「土地徵用」有何差異（18 分）？ 89% 5 請說明市地重劃、區段徵收及都市更新權利變換之法律性質為何（3 分）？並請說明範圍內之耕地三七五租約、地上權及抵押權，各應… 88% 6 何謂「普通地上權」、「法定地上權」及「區分地上權」（6 分）？土地所有權人得終止地上權及地上權人得拋棄地上權之情形為何（… 87% 7 何謂「共有土地」（2 分）？「共有土地」的型態有哪幾種（2 分）？「共有土地分割」之限制為何（6分）？請說明「共有土地分… 87% 8 何謂公共設施保留地（2 分）？公共設施保留地之認定要件為何（3 分）？請說明哪些土地非屬都市計畫所稱之公共設施用地（4… 87% 9 我國土地法及土地登記規則，為確立地籍、保障人民財產權，設有「土地總登記」及「土地所有權第一次登記」兩種登記程序，請就其法… 86% 10 請依都市計畫法及土地稅法之規定，說明公共設施保留地之使用限制與租稅優惠為何？（10 分） 86%