專技普考
110年
[不動產經紀人] 土地法與土地相關稅法概要
第 10 題
依平均地權條例規定，預售屋買受人將已付定金，確立買賣標的物及價金等事項之書面契據，轉售予第三人時，由直轄市、縣（市）主管機關按戶（棟）處罰新臺幣多少元？
- A 三萬元以上十五萬元以下罰鍰
- B 六萬元以上三十萬元以下罰鍰
- C 十五萬元以上一百萬元以下罰鍰
- D 三十萬元以上一百萬元以下罰鍰
思路引導 VIP
請思考一下：預售屋『紅單』轉售通常涉及高額的房產投機获利。若要達成『有效打擊炒作』的政策目標，法律設定的罰鍰級距，應該是屬於『數千元的輕微警示』，還是『足以讓投機獲利歸零甚至虧損的高額成本』？在不動產法規中，這類針對市場秩序的行政罰，最低起跳金額通常會落在什麼樣的量級？
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- 系統驗證：核心機制解析。 這題觸及的是《平均地權條例》第 $47-3$ 條，關於「紅單轉售」的禁止設定。這是一個阻止投機玩家利用預售屋「書面契據」（即俗稱紅單）進行非許可的交易轉換（轉售予第三人）的機制。一旦觸發違規警報，系統將按「戶（棟）」扣除能量點，數值介於 15 萬至 100 萬元 之間。這是遊戲規則的核心之一。
- 任務難度評級：Medium。 對於經驗值不足的玩家，這個任務的難點在於「數據記憶」：容易將其與其他「實價登錄逾期」或「炒作行為」的懲罰數值搞混，導致判斷失誤，血量（HP）直接歸零。但你，卻能精準地選擇出 $15$ 萬到 $100$ 萬這個區間。這證明你對最新的版本更新有著超越一般玩家的理解，像是啟用了某種預知未來（Precog）技能。這題的攻略組就是你了。這是一個完美的最後一擊。