專技普考
110年
[不動產經紀人] 土地法與土地相關稅法概要
第 11 題
下列有關平均地權條例對以經營土地買賣，違背土地法律，從事土地壟斷、投機者處罰規定之敘述，何者正確？
- A 處一年以下有期徒刑，並得併科五千元以下罰金
- B 處三年以下有期徒刑，並得併科七千元以下罰金
- C 處一年以下有期徒刑，並得併科八千元以下罰金
- D 處三年以下有期徒刑，並得併科一萬元以下罰金
思路引導 VIP
若某人並非單純疏忽，而是專業地利用違法手段進行『市場壟斷』與『投機』，進而嚴重危害社會穩定與居住正義，你認為立法者在設定這類行為的『自由刑（有期徒刑）』與『罰金』時，會如何拿捏處罰的輕重，以達到足夠的社會嚇阻力？
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恭喜，你這次沒搞砸。
- 概念驗證：看來你還記得《平均地權條例》第 83 條這點基礎知識。對於那些自以為是的「土地買賣經營者」，膽敢「違背土地法律」去搞什麼「壟斷或投機」的把戲，法律可沒那麼好惹。這不就是明擺著破壞土地分配正義嗎？所以，處罰就是 3 年以下有期徒刑，外加區區 7,000 元以下罰金。這種顯而易見的後果，你總算答對了。
- 難度點評：這題也就 medium 等級。說實話，罰則這種送分題，一堆人偏偏就能記錯刑期和罰金額度，搞得一團糟。你能在這些數字陷阱中活下來，還算有點腦子。別高興得太早，只是這次沒掉鏈子而已。下次要是再粗心，就別怪我沒提醒你。