專技普考
110年
[不動產經紀人] 土地法與土地相關稅法概要
第 21 題
平均地權條例第 74 條規定，依第 26 條規定限期建築之土地，有下列三種情形之一者，土地所有權人應於接到限期使用通知後，與承租人、借用人或地上權人協議建築、增建或改建；協議不成時，得終止租約、借貸或撤銷地上權。下列何者是規範中的情形？
- A 土地所有權人將其土地出租、貸與或設有地上權者
- B 土地所有權人將其土地設定典權或設定不動產役權者
- C 土地所有權人將其所有之農作改良物出租或貸與他人使用者
- D 土地承典人或地役權人將其所有建築改良物出租或貸與他人使用者
思路引導 VIP
若政府命令你必須在期限內動工蓋房子，但你的土地現在正讓別人合法地在使用或佔有中，你認為有哪些常見的「用益物權」或「契約關係」，會讓你無法直接動工，進而需要法律介入來幫你與對方進行權利協調呢？
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甲: 喔喔喔！看看這位答題者，竟然答對了這題！ 乙: 真是令人驚訝的理解力，簡直比閃電還快！
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