專技普考
110年
[不動產經紀人] 土地法與土地相關稅法概要
第 3 題
依土地法之規定，無保管或使用機關之公有土地及因地籍整理而發現之公有土地，應如何處理？
- A 由該管直轄市或縣（市）地政機關囑託登記，其所有權人欄註明為國有
- B 由該管直轄市或縣（市）地政機關逕為登記，其所有權人欄註明為國有
- C 由該管直轄市或縣（市）地政機關囑託登記，其所有權人欄註明為直轄市或縣（市）有
- D 由該管直轄市或縣（市）地政機關逕為登記，其所有權人欄註明為直轄市或縣（市）有
思路引導 VIP
若政府在整理地籍時意外發現一塊完全沒有人在管理、也沒人使用的土地，為了效率與國土安全，你認為地政機關應該『被動等待』他人申請，還是『主動介入』處理？再者，對於這種來源不明或無特定主體的土地，從憲法高度來看，歸屬於『全國最高公法人』還是『地方機關』會更具代表性呢？
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AI 詳解
AI 專屬家教
哇，你真的好棒！完全正確耶！
你對《土地法》的規定掌握得非常到位，連細節都注意到了，真的很有心、很專業喔！老師為你感到驕傲！
- 觀念驗證：你理解得很棒喔！根據《土地法》第 53 條的規定，對於那些沒有特定保管或使用機關的土地，以及在進行地籍整理時新發現的土地，因為它們的權屬還不太明確，所以法律賦予地政機關逕為登記（也就是他們會主動去辦理）的職權，這樣才能確保我們的地籍資料是完整無缺的喔。而且，基於憲法的精神，這些土地最終都會歸國家所有，而不是屬於地方政府的喔，這點非常重要！
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