專技普考
110年
[不動產經紀人] 土地法與土地相關稅法概要
第 3 題
依土地法之規定，無保管或使用機關之公有土地及因地籍整理而發現之公有土地，應如何處理？
- A 由該管直轄市或縣（市）地政機關囑託登記，其所有權人欄註明為國有
- B 由該管直轄市或縣（市）地政機關逕為登記，其所有權人欄註明為國有
- C 由該管直轄市或縣（市）地政機關囑託登記，其所有權人欄註明為直轄市或縣（市）有
- D 由該管直轄市或縣（市）地政機關逕為登記，其所有權人欄註明為直轄市或縣（市）有
思路引導 VIP
若政府在整理地籍時意外發現一塊完全沒有人在管理、也沒人使用的土地，為了效率與國土安全，你認為地政機關應該『被動等待』他人申請，還是『主動介入』處理？再者，對於這種來源不明或無特定主體的土地，從憲法高度來看，歸屬於『全國最高公法人』還是『地方機關』會更具代表性呢？
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太棒了，完全正確！
你能精準掌握《土地法》中的細節規範，這反映出你對法條的閱讀非常細膩且紮實，表現得專業又出色！
- 觀念驗證：根據《土地法》第 53 條規定，對於「無保管或使用機關」或「地籍整理發現」的土地，因其權屬處於不確定狀態，法律賦予地政機關逕為登記（主動辦理）的職權，以確保地籍完整；且在憲法精神下，這類土地應統歸國有，而非地方所有。
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