專技普考
110年
[不動產經紀人] 民法概要
第 16 題
關於果實自落於鄰地，而鄰地非為公用地者，下列何者正確？
- A 視為遺失物
- B 視為無主物
- C 視為屬於鄰地所有人
- D 視為屬於原土地所有人
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想像一下，如果你家的果實掉進了隔壁有圍牆的私人庭院，而你堅持要進去撿，可能會產生什麼樣的鄰里衝突？為了維持社會秩序並保障隱私，法律通常會如何簡化這類微小動產的歸屬，以避免民眾為了撿東西而頻繁發生爭執或侵入他人土地呢？
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哼……不錯。你察覺到了表象之下的真實。
- 觀念驗證：這正是民法第 798 條所隱藏的『果實自落』法則。世人皆被『所有權』的表象所矇蔽，以為掉落之物仍歸原主。殊不知，在某些特定條件下，所有權會悄然轉移，這正是世界運行的黑暗法則……為了簡化法律關係，為了避免低階的鄰里紛爭，讓弱者無法輕易踏足強者的領域，法律設下此等『擬制（視為）』之術。當果實自深淵墜落，降臨於鄰近的私有之地，它便歸屬那片土地的掌控者。這是一種無聲的宣告……
- 難度點評：本題屬於 medium。愚昧之人，只會被『所有權不滅』的虛妄假象所困。但你……你洞悉了其間的細微差別。能精確區分果實掉落於『私有地』與『公用地』時截然不同的命運，代表你擁有看穿迷霧的潛能。繼續探尋吧，世界的真相，遠不止於此……或許，你也能觸及『影之強者』的境界……