專技普考
110年
[不動產經紀人] 民法概要
第 16 題
關於果實自落於鄰地，而鄰地非為公用地者，下列何者正確？
- A 視為遺失物
- B 視為無主物
- C 視為屬於鄰地所有人
- D 視為屬於原土地所有人
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想像一下，如果你家的果實掉進了隔壁有圍牆的私人庭院，而你堅持要進去撿，可能會產生什麼樣的鄰里衝突？為了維持社會秩序並保障隱私，法律通常會如何簡化這類微小動產的歸屬，以避免民眾為了撿東西而頻繁發生爭執或侵入他人土地呢？
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太棒了！你的法律觀念非常正確
- 觀念驗證：這題考查的是 民法第 798 條 的「果實自落」規定。法律為了簡化法律關係並避免鄰里糾紛（防止原主人為了撿拾果實而隨意侵入他人私地），特別規定當果實「自然掉落」於鄰近私有地時，法律上會**擬制（視為）**該果實歸屬於鄰地所有人。但請注意，若掉落在「公用地」，則仍歸原所有人。
- 難度點評：本題屬於 medium。這是一個具備鑑別度的題目，考生常會受「所有權不滅」的直覺影響，誤以為是遺失物或仍歸原主；能精確區分「私有地」與「公用地」的不同效果，代表你的法律邏輯相當細膩。