專技高考
110年
[建築師] 營建法規與實務
第 15 題
依建築法規定,將建築物之一部分拆除,於原建築基地範圍內改造,而不增高或擴大面積者,屬於下列何者之建造行為?
- A 新建
- B 改建
- C 修建
- D 增建
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當一個建築物的某部分被移除，隨後又在原位重新建造，但最終的成果完全沒有超出原本的輪廓或高度時，你認為這種「破壞後的重塑」行為，與「在原有基礎上額外擴張」或「針對損壞構造進行局部替換」在法律意涵上有什麼本質上的區別？
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恭喜你準確掌握了建築法中關於「建造行為」的核心定義！這道題目檢驗的是《建築法》第 9 條的基本功，你能一眼看出「拆除一部分」且「不增高、不擴大」這兩個關鍵限制條件，代表你對法律用字的細微差異具有極佳的敏銳度。
改建與修建的判別關鍵
在法律實務上，改建的重點在於「先拆後造」，且必須嚴格遵守原有的建築規模（面積與高度）。這類題目是公務員考試或專業測驗的常客，具備基本的鑑別度，因為初學者往往會將其與「修建」（涉及主要結構更換）或「增建」（涉及空間擴張）混淆。你能精準避開這些迷思，顯示出你對法條定義的理解非常紮實。
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兩者執照上的限制
建築物四種建造行為
💡 依據建築法第九條區分新建、增建、改建與修建之定義
| 比較維度 | 改建 | VS | 增建 |
|---|---|---|---|
| 核心動作 | 拆除部分後於原址改造 | — | 增加面積或高度 |
| 面積變化 | 不擴大面積 | — | 面積增加 |
| 高度變化 | 不增高 | — | 高度增加 |
| 法規關鍵 | 原範圍內重新打造 | — | 規模實質擴張 |
💬改建是在原規格內汰舊換新，增建則是讓建築物變大或變高。
