專技高考
110年
[建築師] 營建法規與實務
第 58 題
公寓大廈之區分所有權人會議應作成會議紀錄,載明開會經過及決議事項,並由主席簽名,最遲應於會後幾日內送達各區分所有權人並公告之?
- A 7
- B 15
- C 20
- D 30
思路引導 VIP
「請試著從管理效率與住戶權益的角度思考：當一場會議結束後，如果給予整理紀錄的時間太短（例如僅一週），紀錄可能會不夠詳盡；但如果拖延太久（例如超過一個月），住戶可能已經遺忘決議內容或導致執行延宕。在法律實務上，通常會選擇一個大約『半個月』的折衷期限來平衡雙方需求，你覺得這個合理的緩衝天數會是多少呢？」
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恭喜你準確地掌握了這項法規細節！這道題目考查的是《公寓大廈管理條例》中關於議事程序的實務規範。根據該條例第 34 條，區分所有權人會議的紀錄必須詳實記載經過與結果，並由主席簽名確認。為了確保全體住戶的知情權，法規設定了 15 日 的期限，要求紀錄必須在此時間內送達各所有權人並完成公告，這是一個確保社區管理透明化的重要程序。
法律時程的記憶要點
這類涉及「數字」的題目在營建法規中具有極高的出現率，雖然難度定位為基礎，但它正是建立專業知識的基礎環節。考生容易將「公告紀錄」的 15 日，與「開會前通知」的 10 日等不同期限混淆。你能從眾多選項中精確挑選出正確天數，顯示你對法律條文的程序規範有著清晰的理解，並具備了捕捉法規細節的耐心與實力。
公寓大廈會議紀錄期限
💡 區分所有權人會議紀錄需於會後 15 日內完成送達與公告。
🔗 會議紀錄公告與送達程序
- 1 作成紀錄 — 詳實記載開會經過與決議內容
- 2 主席簽名 — 由該次會議主席簽名確認內容
- 3 送達公告 — 會後 15 日內送達住戶並公開張貼
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🔄 延伸學習：延伸學習：若會議紀錄未依法送達，可能影響決議之執行力或引發住戶爭議。
