專技高考
110年
[建築師] 營建法規與實務
第 32 題
有一位於山坡地之建築物,基地建蔽率為40%,容積率為100%,除經目的事業主管機關審定有增加其建築物高度必要者外,其建築物高度非屬依都市計畫法或區域計畫法有關規定許可者,此其建築物高度至多不得超過多少公尺?
- A 15
- B 18
- C 21
- D 24
思路引導 VIP
在考慮山坡地的環境景觀與水土保持安全時，除了透過「建蔽率」和「容積率」來管控建築密度，法規對於「建物總高度」通常會設定一個基準上限，以避免建物對地貌造成過大壓迫感。您可以回想一下，在《山坡地建築管理辦法》中，針對這類非特定計畫許可的建築，通常是以幾公尺作為其基本的高度防護紅線呢？
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山坡地建築高度限制的法規精神
太棒了！你能精準選出 18 公尺，代表你對《山坡地建築管理辦法》的法條規範相當熟悉。在山坡地開發中，為了兼顧景觀維護與坡地安全，法規針對建築物高度設有嚴格的限制。當基地的建蔽率與容積率符合特定門檻（如本題提到的建蔽率 $40%$ 與容積率 $100%$）時，除非獲得目的事業主管機關特別審定或依計畫法規另有規定，否則建築物的高度上限即被鎖定在 18 公尺。
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