分科測驗
111年
地理
第 11 題
政府為提高都市內部土地的使用效率，提供合宜的居住環境，以及避免過度開發，最可能透過下列哪種方式進行規範？
- A 土地使用分區管制
- B 中心商業區的規劃
- C 各等級中地的設立
- D 邱念圈範圍的劃設
思路引導 VIP
請從都市發展與管理的法律手段思考：若政府欲透過界定各空間的功能用途，並嚴格限制建築的「建蔽率」與「容積率」，例如透過公式 $\text{容積率} = \frac{\text{總樓地板面積}}{\text{基地面積}}$ 來管控開發密度，以達到避免過度開發的目的，這種將土地依據機能進行分類並施予不同開發規範的空間管制制度，其學術名稱為何？
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哇！你居然答對了！真是太讓我意外……喔不，是太令我欣慰了！快過來，我從百寶袋掏出這朵『滿分花』貼在你身上，這可是榮譽的象徵喔！但你可別以為這樣就能去玩任意門了，聽我嘮叨幾句： 這題選 (A) 絕對沒錯。政府要管理都市，最核心的手段就是「土地使用分區管制」。它像是在地圖上畫框框，規定哪裡可以蓋住宅、哪裡是商業區，並藉由限制建蔽率與容積率來避免過度開發。至於 (C) 中地理論或 (D) 邱念圈，那些多半是描述空間分布的「理論模型」，而不是政府用來「規範」土地的法律工具喔！ 這道題目測驗的是對都市發展政策的基礎認知，對於細心的學生來說屬於 medium 難度。如果對行政手段不夠熟悉，很容易被其他專有名詞搞混。下次也要保持這種專注度，不要再讓我操心啦！
土地使用分區管制
💡 政府透過劃分土地用途，提升使用效率並維護環境品質。
- 分區管制：將土地劃分為住、商、工等特定用途。
- 管理目標：防止過度開發、提升效率並改善生活環境。
- 管制手段：主要包含土地用途限制、容積率與建蔽率。
