初等考試
111年
[地政] 土地法大意
第 16 題
依農地重劃條例規定，為促進土地利用，獎勵土地所有權人自行辦理農地重劃，自行辦理之同意比例門檻為何？
- A 重劃區內私有土地所有權人四分之三以上且其所有面積達私有土地面積四分之三以上同意者
- B 重劃區內私有土地所有權人三分之二以上且其所有面積達私有土地面積二分之一以上同意者
- C 重劃區內私有土地所有權人三分之二以上且其所有面積達私有土地面積三分之二以上同意者
- D 重劃區內私有土地所有權人三分之二以上且其所有面積達所有土地面積三分之二以上同意者
思路引導 VIP
請試著從「公共政策開發」與「私產保障」的平衡點來思考：為了確保一項大型土地開發計畫具有足夠的共識，而非由少數人壟斷，通常會設定一個比「過半數」更高、但又不到「全體一致」的比例。若法律要求人數與面積的權重要對稱（雙門檻對等），你認為哪一個常見的法規比例最能平衡開發效率與民眾權益？
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本題正確答案為選項 C。依據農地重劃條例第10條規定：「為促進土地利用，擴大辦理農地重劃，中央主管機關得訂定辦法，獎勵土地所有權人自行辦理之；其獎勵事項適用平均地權條例第五十八條之規定。前項所稱自行辦理，指經重劃區內私有土地所有權人三分之二以上，而其所有面積亦達私有土地面積三分之二以上者之同意，就重劃區全部土地辦理重劃，並經該管直轄市或縣（市）主管機關核准者而言。」由此可知，獎勵土地所有權人自行辦理農地重劃時，其同意比例門檻必須達到重劃區內私有土地所有權人三分之二以上，且其所有面積亦達私有土地面積三分之二以上者之同意，故選項 C 的敘述完全符合法條規定，為正確解答。